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房地产企业如何预缴企业所得税,一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去...
商品房进行预售应当依法缴纳所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入,缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开...
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商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
p>;生育保险单位缴费比例为0.8%各地社保缴费有差异;,个人缴费比例为8%,详询12333或者咨询当地社保经办部门,一般都是由单位缴纳的(生育保险单位缴费比例为0.8%)以下是以2017温州为例的社保缴费比例;生育险是不可以在辞职后自己缴纳的,在职职工个人缴费比例为2%,并进行相应浮动,仅供参考:企业职工基本养老保险单位缴费比例为14%;职工基本医疗保险住院统筹单位缴费比例为5.2%;失业保险单位缴费比例从2017年5月1日起由原来的1%下调为0.5%(4月份仍按1%执行);工伤保险单位基准费率按行业类别划分,门诊统筹单位缴费比例为3%,公务员个人账户单位缴费比例为2%,在职公务员个人账户个人缴费比例为2%,个人缴费比例为0.5%!。
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