其父亲可以将侄儿子赶出共同居住的房子

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• 问父亲有没有居住权儿子的房子
  

  没有权利 一、物权首先是以登记为准的，一般情况下父母为子女结婚购买的房屋没有特别明确为借款购房的话会推定为赠予，赠予要撤销的话需要符合法律规定的条件，所以就目前来看，你父亲没权利要房子的一半。 二、你的房子父母是否有居住权利，是涉及到赡养的问题，一般情况下做为完全民事行为能力人，谁的东西就是谁的，父母子女相互之间财产不混合，但如果存在法定的要尽赡养义务的时候，你需要对父母尽责任，也不是对房子有没有居住权利的问题。因为如果你父母的确没地方住，你也可以给他们租房子住等。

• 问父亲去世, 母亲健在, 房子是儿子的名字, 侄儿可以继承吗
  

  1、房子是爷爷奶奶存续婚姻期间购买的，该房屋属于爷爷奶奶的夫妻共同财产，在爷爷去世后，其中有一半的房屋财产权利属于爷爷的遗产，由奶奶及其子女继承； 2、侄儿只能继承属于其父亲可以分割的遗产份额，未经几个姑姑的同意将整套房子卖掉，侵犯了三个姑姑的继承权，该房屋转让行为属于效力待定，是否有效还要看看买受人是否属于善意第三人。

• 问父亲将房产卖给儿子
  

  直系亲属间无偿赠与房产，免除20%个人所得税，5.5%营业税！需要交纳评估费（千分之六）。契税（90平米1%），印花税（万分之五），工本手续费等费用！由于儿子是无偿得到的赠与，你如果以后想出售这个房子，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税！建议还是以买卖的方式过户给儿子！ 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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