业主在绿化带摔伤物业有责任吗

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• 问业主被困电梯摔骨折物业有责任吗
  

  业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 需要根据物业合同的约定判断是否承担赔偿责任

• 问业主在小区平台上摔倒，物业承担责任吗
  

  如果是由于小区内的设施存在安全隐患导致业主摔倒的，则物业应当承担责任；如果小区内的道路设施不存在安全隐患的，则业主摔倒物业不承担责任。

• 问工人不慎摔伤物业有责任吗
  

  你雇的工人（包工给他，有协议）在工作中不小心掉下石头（5楼）砸伤物业保安头部，按照司法解释规定应由你雇的工人和你共同承担赔偿责任；因为你的工人是在为你做工，所以法律上叫做“职务行为”，他所造成的损害责任应该由雇主你首先承担赔偿责任。不管你的工人逃跑与否。虽然物业公司没有给保安买保险，但是，如果得不到你及你的工人的赔偿，那么，在他本单位就属于工伤，应该由物业公司按照工伤条例来处理。

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