办理房产过户流程的有哪些-法师兄

自己办理房产过户流程是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需...

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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，...

办理房产过户手续的程序如下： 1、到不动产登记机构提出书面申请； 2、提交身份证明、合同等过户材料； 3、受理后审核材料； 4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

1、房产过户需要什么材料1、房产过户登记申请表2、申请人身份证明3、房产权证明4、相关行政机关行政决定书、房产买卖合同或公证的房产赠与书。5、设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件6、人民法院强制转移的，应当提交有效的判决书．裁定书．调停书和协助执行通知书7、违法者企业．组织的房地产转移，应当提交产权部门同意转移的批准文件8、行政计划．减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和支付地价证明书9、招标．拍卖．挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书．拍卖成交确认书．土地使用权转让合同和支付地价证明书的，应当提交主管部门的批准文件9、如果已经提交房地产证明书的，应当提交房地产证明书的情况下，必须提交房地产证明书的情况下，如何提交房地产证明书。1、必须提交房地产证明书的情况下，必须提交房地产证明书的情况下，必须提交房地产证明书的情况下，必须提交房地产证明书。2、申请资料准备好后，必须去房地产局填写一些表格和库存合同。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、缴纳房地产过户税后，可以拿到房地产证明书。

房地产证明书户口流程：（1）买卖双方进行房地产交易后一个月内持有房屋买卖合同和其他证明书向房地产交易所进行买卖户口登记。注册需要身份证、户籍簿、商社销售合同等证明书和资料。（2）买卖双方收到交易所办理户口手续的通知后，必须携带身份证、户口簿、印鉴等，支付手续费、权利税、印花税后办理户口手续。交易所向买方发行房地产销售合同，原则上房地产证明书由买卖双方共同处理。买卖双方或一方因故无法办理买卖户口手续和产权登记的，可以发行委托书委托代理人代理。（3）办理买卖户口手续后，买方应持房地产交易所发行的房地产销售合同，在3个月内向住宅所在地市或区（县）住宅土地管理局登记申请。申请所需的证明书和资料包括卖方所有大楼的所有票、商社购买合同、商社销售发票的存根复印件、身份证复印件、住宅所有权转移登记表、界表、面积计算表。（4）经物业管理部门审核验证后，买方可领取不动产权证。