对于不是自己签的购房合同还有效吗

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• 问合同是由自己签的，签字的是自己本人，算是无效合同吗
  

  非本人签订合同，收养、离婚、遗赠等涉及人身性质的合同无效。另外，其他合同的效力会根据不同的情况来判断。 如代签人取得本人授权委托，并在授权委托范围内代签合同，此时代签行为有效，合同依法成立并生效。 如代签人未取得本人授权委托，擅自以他人名义与第三方订立合同，则合同的效力依法属于无权代理行为所致； 合同的生效取决于我的追认行为。如果我追认，合同对我有效。如果我不追认或拒绝追认，合同对我没有法律效力，此时合同无效。

• 问不是本人签字的购房合同有效吗
  

  不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。 1、未经当事人授权代签的，属于无权代理，代签合同无效，无论发生什么情况，代签行为人都应对所签订的合同承担责任。但是，如果对方有理由认为签订合同的人有代理权，并与其签订合同，其行为的法律后果由代理人承担。 2、如有合法授权或事后追认的代签行为，有效。

• 问卖房认购合同有效吗？是签还是买卖
  

  买房一定要有书面合同。认购合同只要是双方的真实意思，内容不违法。签订合同的双方都有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订合同即生效。

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