房屋租赁合同不是本人签字的效力是怎样的

大家都在问查看更多

• 问租赁合同的效力不是本人签字就行吗？
  

  租赁合同不是本人签字一般具有法律效应。但行为人没有代理权限或超越代理权限订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。当事人可以委托代理人签订合同，代理人在代理权限内订立的合同对当事人具有法律效力。

• 问房屋租赁合同是不是必须本人签字的
  

  1、房屋租赁合同不必须本人签字，代签人的处分权受限，代签人经本人同意或追认独立签订的合同可以认定有效，未经本人同意或追认独立签订的合同本人可以申请确认无效。 2、法律依据；《民法典》 第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

• 问不是业主本人签字的房屋租赁合同有效吗
  

  不是屋主本人签字的房屋租赁合同是否有效分情况判断： 1、签字人经过房东授权的，合同有效； 2、签字人未经房东授权的属于效力待定合同。经原房东同意的，房屋租赁合同有效。反之，房东可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  店面租赁合同范本2018是怎样的

  1,298人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,034人已观看

• 1'01
  不是本人签的合同有效吗

  2,140人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,773人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同不是本人签字的效力是怎样的

  231人已浏览

• 
  不是屋主本人签字的房屋租赁合同是否有效

  133人已浏览

• 
  不是屋主本人签字的房屋租赁合同有效吗

  682人已浏览

• 
  房屋租赁合同不是本人签字是否有效

  284人已浏览