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买房定金在一定条件下是可以退的。定金是房屋购买合同中买房人决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金会抵作一部分购房款,如果卖方违约...
买房5万元定金可以退还。双方按合同履行的,定金抵消价格或退还;因特殊情况不能签订业务合同、协议和补充协议内容不能达成协议的,可以退还;卖方单...
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期房付了首付发现五证不全,在约定的时间内无法办理房产证,此时可以要求解除合同,并要求退款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
房屋是否可以退还押金取决于具体情况。1、开发商不具备商品房销售资格的,不想买房的,可以退还押金。根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定,不符合商品房销售条件的,开发商不得出售商品房,也不得收取任何预订费。2、不想买房是因为开发商有欺诈等行为,或者双方在签订购买合同时不能协商合同条款,那么在这种情况下,开发商也应该退还购买押金。3、根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定,因不能归咎于双方的原因,导致商品房销售合同未签订的,卖方也应退还押金。例如,由于不可抗力,买方无法支付房屋款项,也可以要求退还押金。如果不是上述情况,一般不退还押金。
综合你的情况来看,多部分由于你的原因(不能开收入证明,后来又能开;此后又未办理贷款购房)导致未能签订合同购买房屋。定金罚则很明确,你可以百度。只有不可归属于双方的原因导致不能订立合同的,才返回到定金交付前的状态(退定金)。如有其它情况,可以搜集证据,以证实重新约定改变了原来的认购合同关于时间的约定等,还可以商讨。
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