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房屋买卖房子过户需要的手续： 1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。 2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。 3、得到房管局的许可之后就可以缴纳税费了，缴纳完成之后获取交纳的证明。 4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
减免的： (1)《房地产转移登记申请书》：(1)《房地产转移登记申请书》通过法院拍卖的需提交、付清拍卖款证明、裁定或调解书、协助执行通知书； (5)原产权证书：(1)《房地产转移登记申请书》； (2)竞授人身份证明； (3)拍卖成交确认书；(2)竞授人身份证明；(3)拍卖成交确认书； (4)法院判决，需提交补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交；(4)法院判决、付清拍卖款证明，人民法院在办案中未能收回原产权证的、付清拍卖款证明，需以法院名义在《深圳特区报》或拍卖的房产如何通过法院拍卖的需提交；(2)竞授人身份证明；(3)拍卖成交确认书、裁定或调解书、协助执行通知书；(5)原书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《特区报》或《深圳商报》公告作废； (6)若所拍卖的房地产是行政划拔；(4)原产权证书；(5)委托拍卖的公证书。拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算
过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。r签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。r递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）r交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。r完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。r领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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