婚后离婚房产该怎么分割

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• 问房产离婚后该怎么分割
  

  针对不同的房产，时有不同的分割方法，具体如下： 1、夫妻一方婚前购买的房产，或者婚后以个人婚前财产购买的房产，属于一方的，离婚时另一方无权分割； 2、后用共同财产购买的房产，不管房产权属证书登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割； 3、一方婚前通过按揭贷款购买的房产，婚后双方共同还贷，婚后房产增值的部分和婚后用共同财产还贷的部分，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割； 4、一方结婚前，父母为双方购置房产出资，该出资属于对自己子女的赠与，这部分出资在离婚时另一方无权分割，但父母明确表示赠与双方的除外； 5、一方结婚后，父母为双方购置房产出资，该出资属于对夫妻双方的赠与，这部分出资在离婚时一般平均分割，但父母明确表示赠与一方的除外。

• 问离婚后该怎么分割房产
  

  分割是一个复杂的问题，现实生活中房产的类型多种多样，有商品房、、房改房、所得房产等类型。其中商品房一类，还要区分产证已出和产证未出，婚前签署婚后出产证，婚前购房婚后共同还贷等不同的情况。房产的分割主要考虑几方面的因素：第一，产证上产权人是谁？第二，房屋的出资情况和来源情况；第三，房屋的还贷情况等。所以，建议大家在离婚诉讼中尽量多的搜集关于房产的相关证据材料，比如购房合同、合同、转账凭证等资料，以更好的保护自己的财产权益

• 问离婚后房产该怎么分割？
  

  第二十一条，时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，对于此类房产，当事人如果不能协商解决的，一般不会对其所有权作出判决，而是另案解决。

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