农村房屋买卖有哪些法律规定

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• 问农村房屋买卖法有哪些规定
  

  1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

• 问农村私有房屋买卖法律有哪些规定
  

  最新的规定是刚刚颁布的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。

• 问农村房屋法律不许买卖有哪些规定？
  

  农村房屋可以买卖的。但是有一定的限制条件，只有是本集体经济组织的村民才有购买权利。因为农村的土地属于本集体经济组织所有，也就是说只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权。

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