建筑施工合同需要备案吗

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• 问建筑施工合同如何备案？
  

  1、网上申报。承包人登录政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表； 2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续； 3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。

• 问建筑施工合同不备案有效吗！
  

  备案不是有效的强制性规定，施工合同不备案的合同仍然可以是有效的合同。发包人应当在建设工程合同签订后30日内，送当地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包人应当自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

• 问建筑合同还需要备案吗?
  

  施工企业应在中标后一个月内与施工单位签订合同，并在项目开工前备案合同。根据《房屋建筑和市政基础设施工程招标管理办法》第四十七条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得订立其他背离合同实质性内容的协议。书面合同签订后7日内，中标人应将合同送项目所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还，中标资格不予取消。给招标人造成的损失超过投标保证金金额的，应当赔偿超出部分；未提交投标保证金的，应当赔偿招标人的损失。招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当赔偿。

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