2022年小区物业公司的8种违法行为

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• 问业主在小区内拾物业公司的物业公司的行为导致损害，物业公司赔偿吗
  

  判断物业公司有无责任要看是否因为物业公司的过失导致的.根据《物业管理条例》规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,物业公司应当依法承担相应的赔偿,否则可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,而监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,如果保安岗亭没人值班,物业公司也应当依法给予一定的赔偿.

• 问物业的八种违法行为有哪些
  

  一、人行道私设停车场物业收取停车费违法； 二、楼顶加层为防水?物业私自施工行为违法； 三、对饲养宠物业主停水电，物业涉嫌违法越界； 四、电梯服务费：提前一年收取，物业收费行为违法； 五、物业费与公共费“捆绑”； 六、擅自改变物业服务用房用途； 七、物业管理企业擅自作为行为的法律责任； 八、物业资质等级不等于物业收费标准。

• 问业主在小区内拾物业公司的物业公司的行为导致损害, 物业公司可以赔偿吗
  

  判断物业公司有无责任要看是否因为物业公司的过失导致的.根据《物业管理条例》规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,物业公司应当依法承担相应的赔偿,否则可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,而监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,如果保安岗亭没人值班,物业公司也应当依法给予一定的赔偿.

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