有抵押房产可以办理遗嘱吗

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• 问房产抵押贷款房子可以立遗嘱吗
  

  1、抵押贷款房屋能立遗嘱。 2、虽然房子已经抵押出去，但是房子的所有权并没有发生实质性的转移，也就是立遗嘱人还是所有权人，在立遗嘱的时候可以处分自己名下的财产的。当然，抵押权人要实现抵押权时，继承人不能以立遗嘱取得继承儿对抗，要代替立遗嘱人在财产继承范围内偿还债务。

• 问有抵押房产具体能否办理遗嘱
  

  有抵押房产能办理遗嘱，只要房产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，不管其是否处于抵押状态，其都可以成为被继承人的遗产让继承人予以继承，只是继承人在继承房产时，抵押权人对房屋享有优先受偿权。

• 问抵押房产公证遗嘱有效吗
  

  遗嘱公证需要相关证件，建议委托律师办理。

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