开发商拆迁怎么办-法师兄

政府拆迁部门的解答是有政策法律为依据的。开发商不是占你们的地，土地属国家所有，或集体所有。对于土地的征收，是政府行政行为，与开发商无直接关系。土地管理部门将土地征收后，挂牌上市拍卖，取得该块土地使用权的开发商与土地管理部门签订土地使用合同。与你不发生法律关系。就棚改回迁安置，是你与土地管理部门达成协议。建议协商解决！

答

在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，开发商可以自己拆迁吗？开发商可以自己拆迁吗不可以根据《国有土地上房...

答

开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利。第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑...

拆迁有好几种，农村宅基地拆迁、城市房拆迁、有平房、有楼房、分公房和私房。而且不同的拆迁有不同的拆迁政策。不同时间的拆迁也不一样的政策。国家的法律是一样的，但执行起来有困难。特别是当地政府保护村委会，有事一定要找律师咨询，早商量，早有对策。一般情况律师不愿惹政府。官司不好打。现在干什么都要多长个心眼。法律重证据，比如，拆迁公告，拆迁政策，拆迁协议，和他们谈话录音。拆迁办两边坏，让家里起矛盾，两面三刀。想方设法让你把协议签了。各中体会难于言表。土政策害人呀。有理的事没地讲理。协议里牵扯继承的，当事人都应该签字。可人家只对父母。作为成人的孩子，没有任何权利，作为户主在这个院子，没有人权，任人宰割，没办法？侵权官司没人敢碰？分割拆迁安置房补偿款也没有十足的把握，要想打赢官司还要碰运气。律师都无法判断结果。中国的法律呀也要遇见经验丰富的律师，口齿伶俐的。就看谁能说，谁会说，谁懂得多，才能赢。遇见没经验的，有理也成没理。没的说就认输吧。

开发商行为违法，可以走法律途径积极维权。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

开发商的行为属于严重违约行为，建议通过诉讼方式维护自己的合法权益。拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理，建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。根据以往经验，只有主动采取措施，积极维护正当权益，才能得到更多、更及时的补偿。