开发商拆迁补偿不合理怎么办

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• 问开发商已办了拆迁补偿手续不批怎么办
  

  开发商不履行拆迁补偿合同的，属于违约行为，被拆迁人可以要求其依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人之间协商不成的，被拆迁人人可以依法向法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问开发商有拆迁补偿吗
  

  当然是要有的，法律严厉打击不与拆迁户签订补偿协议的不良开发商。我们需要注意在签订房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议也必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力，否则就只是一纸空文，没有半点法律保障，因为合同的构成要件不满足即双方当事人不明确，合同是无法成立生效的。

• 问开发商拆迁补偿标准？
  

  关于开发商拆迁补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除

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