农村户口取消问题应该注意哪些？-法师兄

2018年农村户口将进行一场大的变革，农村农业户口取消，这个政策农民朋友应该有所了解，现在很多地区已经出台了相关政策，农村农业户口取消也是大势所趋，农村户口取消办理这3件事必须慎重，不然会“吃亏”！ 1、户口选择问题；现在社会经济发展非常快，城市化也是越来越好，吸引不少农民群众迁离农村到城市安家落户，现在农村户口是迁出去容易，迁回就比较困难，甚至有些地区直接拒绝迁回申请，农业户口取消，那么农村土地、房屋、宅基地将会将以确权方式进行认证，户口不在农村了，土地、房屋、宅基地确权将非常麻烦，甚至可能确权不到，那么农村权益将受到损失，户口选择需要慎重。 2、农村农业用地退出；随着大量的农村劳动力在城市发展工作，有些也在城市安了家，农村耕地被大量搁置荒芜，现在不少地区推出了农业用地退出补偿机制，农民群众可以自愿退出土地，那么将获得一笔补偿款，不过需要注意的是，退出耕地后将不能再重新申请，这个需要农民慎重考虑的问题，假如到时候想回农村了，退出后将没有土地耕种。 3、农村宅基地；宅基地退出大家应该也是有所了解，现在政策也正在完善很多，很多地方也出台了宅基地退出相关政策，很多农民群众安家落户城市，农村房屋、宅基地等长期搁置荒废，现在农民可以自愿退出宅基地，可以得到一定的补偿款，不过退出后将不能再次申请农村宅基地，再说农业户口也取消了，按照确权证书认证归属权，想申请几乎不太可能，这个也是需要慎重的问题。 4、一户多宅；按照农村宅基地管理规定，农村是实行一户一宅的原则进行，部分农民群众是一户多宅的，那么多出来的宅子将不能确权，还可能面临罚款或者拆除，对于家庭成员起的房子，还没有分户的家庭，就需要分户之后对农村房屋进行确权了，避免以后的麻烦。

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房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。...

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农村宅基地转让应注意的问题是，转让行为应征得集体组织同意的同一集体经济组织内部成员转让的转让人应拥有两处以上农村住宅的受让人应没有住宅和住宅...

我国《民法典》对夫妻财产的规定实际经历了三个阶段。第一阶段是1949年至1993年，实行的是夫妻财产共有制，即不论男女哪一方的财产，一结婚就变为双方共有。第二阶段是1993年至2001年，实行的是有条件的共有制，即共同生活4年，生活资料归双方共有。共同生活8年，生产资料和住房归双方共有。但从2001年4月28日颁布新《民法典》以后，夫妻的婚前财产已经完全归个人所有。一方辞世，如无特别遗嘱，子女仍有财产继承权。所以，实行婚前财产归个人所有的制度，才能保证老年再婚的成功。郝麦收把这种原则定义为“三不变”，即老年再婚前财产所有权不变、再婚前财产继承权不变、亲子关系不变。再婚前，遵照这些原则到相关单λ进行公证或见证，将会为老年人再婚免去后顾之忧

1.资信审核要重视银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。 2.贷款证件要齐全一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。 3.贷款额度要心中有数一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保最高可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。 4.还款方式要注意银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

1、这一项目的主要目的是促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化，稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖；2、全面实施居住证制度，加快建设和共享国家基本人口信息库，稳步推进义务教育、就业服务、基本养老、基本医疗卫生、住房保障等城镇基本公共服务覆盖全部常住人口；3、建立适应全面建设小康社会、有效支持社会管理和公共服务、依法保障公民权利、以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度；4、完善劳动就业、教育、收入、社会保障、房地产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统，逐步实现跨部门、跨地区信息整合共享，为制定人口发展战略和政策提供信息支持，为人口服务和管理提供支持。