房屋遗产怎么继承，遗产评估费需要多少-法师兄

. 一、子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价0.05%缴纳印花税。二、房产继承的步骤和遗产继承需要交哪些钱相关说明 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书

答

1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元...

答

办理房产继承手续需要对该房产价值进行评估。按相关法律法规规定，办理房产继承手续，需要办理房地产遗产继承公证、缴纳印花税、非法定继承人还得缴纳...

遗产继承的房屋评估价分两步（一是房屋的造价估算，二是房屋的装修价估算）：一，造价估算：（一）商业房屋： 1，根据调查得知的市场客观租金情况和与估价对象类似的房地产交易案例，运用收益法和市场比较法对其价格进行测算； 2，其中还要综合考虑客观租金、出租率、房屋建造成本、租金递增比利、资本化率、收益年限、建筑结构、建造年代、楼层、户型、所处地段商业繁华程度、设备配置、维护保养、临街状况、交通便捷度、人口状况、环境质量、物业管理、公共服务配套设施状况等综合估价。（二）住宅房屋： 1，根据与估价对象类似的房地产交易案例，运用市场比较法对其价格进行测算； 2，并综合考虑建筑结构、建造年代、楼层、户型、所处地段商业繁华程度、设备配置、维护保养、临街状况、交通便捷度、人口状况、环境质量、物业管理、公共服务配套设施状况等做出估价。二，室内装饰装修： 1，是指对室内门窗、地面、墙面、顶棚、厨房、卫生间、防护栏等各界面的处理和装饰材料的选用，也包括对家具、灯具、陈设和小品的选用、配置和设计等； 2，在入户评估阶段，估价师会深入每家每户，根据装饰装修材料、品牌、装饰装修工艺、人工费求取出房屋室内装饰装修重置价格，扣除通过已使用年限确定折旧，最终得出房屋装饰装修评估价格。

根据我国法律规定，遗产继承不需要缴纳税款，但是在办理房产继承手续之前，需先到公证处办理继承公证的手续。办理财产继承公证需要收取一定的公证费用。公证费用的标准是按受益额的2％收取，最低不得低于200元。公证之后，继承人可以凭继承公证书办理继承房产过户的手续。

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。 2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1．5％。