2019上海征地补偿标准是什么-法师兄

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》的有关规定，依据国务院（上海市人民政府）（沪府土（2003）1282号）号文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：一、本次征用土地的范围是：无（村队组）；征用耕地面积为 10.7847公顷（10.7847亩），征用非耕地面积为 2.56287公顷（亩），地上附着物主要有无．合计征地面积为 13.34757公顷（合亩）。二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式本市征用耕地或其他农用地的土地补偿费标准，按上海市物价局、财政局《各区、县耕地补偿费和青苗补偿费标准》、《常年蔬菜乡镇耕地补偿费和青苗补偿费标准》（沪价［1999］第316号、沪财综［1999］第049号）执行，征用非农用地的土地补偿费按耕地补偿费的50%计算．土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为现金。三、地上附属物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式地上附属物按现行的财物补偿标准及有关规定执行。青苗补偿费标准按上海市物价局、财政局《各区、县耕地补偿费和青苗补偿费标准》、《常年蔬菜乡镇耕地补偿费和青苗补偿费标准》（沪价［1999］第316号、沪财综［1999］第049号）执行．附属物和青苗补偿费支付给所有者，支付方式为现金。四、征地范围内房屋拆迁补偿安置（一）房屋拆迁四至范围为：无（二）本区域征地拆迁居住房屋补偿安置方式为： 1、货币补偿：货币补偿金额按《上海市征用集体土地拆迁房屋补偿安置若干规定》规定的公式计算。 2、与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换：调换的产权房屋坐落于无，每平方米市场价为0元（人民币，下同）。 3、具备条件的区域易地新建住房：易地新建房屋的土地位于无（三）拆迁非居住房屋实行货币补偿，按《上海市征用集体土地拆迁房屋补偿安置若干规定》执行。（四）区（县）人民政府确定本区域新建多层商品住房每平方米土地使用权基价为0元。（五）区（县）人民政府确定本区域每平方米建筑面积价格补贴为0元（易地新建的每平方米为0元）。五、有关征地劳动力安置补偿按市人民政府有关规定执行，由劳动和社会保障部门负责实施。六、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对本公告内容有不同意见的或者要求举行听证会的，请于 2005年 11月 10日前以村委会（村集体经济组织）或村民小组为单位提出书面意见，送达奉城镇土地分所。途期视作无意见。联系人：沈玉英联系地址:南桥房地大厦1403室。七、《征地补偿安置方案》在征求意见后，报奉贤区房屋土地管理局区（县）人民政府批准组织实施．根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响组织实施特此公告

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1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿 5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补...

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1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿 5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补...

从今年6月1日起，上海开始执行新的征地土地补偿费标准、征地青苗补偿标准和征地财物补偿标准。其中，大家非常关心的土地补偿费新标准共分十三个等级，第一等级为65600元/亩。1、什么是征地补偿《中华人民共和国宪法》第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。2、为什么要调整征地补偿标准根据沪府【2006】117号《上海市人民政府贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的通知》相关要求，加快推进土地补偿费标准的调整，并探索建立科学、合理的调整征地补偿费用的长效机制。3、征地补偿标准调整周期是多久据沪府【2006】117号《上海市人民政府贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的通知》相关要求，本市青苗补偿费、土地补偿费标准或征地区片综合地价一般3到5年调整一次;征收集体土地财物补偿标准，由全市统一制定补偿指导意见。区域补充标准根据区域市场均价的变化3到5年调整一次。4、新标准什么时候开始执行根据沪规土资综规【2017】321号《关于印发、、的通知》规定，三项标准自2017年6月1日起执行。5、此次调整的征地补偿标准有哪些方面此次调整的征地补偿标准有三个大项，即征地土地补偿费、征地青苗补偿标准、征地财物补偿标准。6、土地补偿费新标准全区都是同一价格吗本市的征地土地补偿费分十三个等级，我们浦东按区域不同分了七个区片，具体可以看看分布图。从今年6月1日起，上海开始执行新的征地土地补偿费标准、征地青苗补偿标准和征地财物补偿标准。其中，大家非常关心的土地补偿费新标准共分十三个等级，第一等级为65600元/亩。7、青苗费的补偿新标准也分区片吗青苗费的补偿新区是同一价格的，分两大类，一类是粮棉地，标准为2800元/亩，另一类是蔬菜地，标准为4400元/亩。8、财物补偿新标准有哪些财物补偿分了十一个大类，分别为农村非居住房屋及附属设施、农田水利基础设施、农村桥梁、苗木及花卉类、果树类、畜牧类、水产类、芦笋及菌菇类、瓜果类、低值易耗品类、其他类。需要说明的是，《上海市征地财物补偿标准(2017)》未涉及农村居住房屋及共同举办企业所有的非居住房屋，其补偿标准按照本市相关文件执行。9、新、老标准如何过渡衔接根据沪规土资综规【2017】321号《关于印发、、的通知》规定，新标准执行前已签订征地包干协议并经鉴证的征地项目，仍按照原标准执行。10、新区规土局为新标准的执行做了哪些工作新标准下发之前，我局加紧催办结案了一批征地项目。对于已张贴的补偿公告的项目进行了梳理。新标准下发后，根据新的公告版式及时印制新的公告大样，对于过渡项目上报市局备案并重新拟定补偿方案、做好重新张贴补偿公告和补充说明的准备工作。同时，局下属的征地事务单位建设用地事务中心组织了经办人员的学习研讨会，为新标准的实施打好基础。目前，建设用地事务中心正在开展新区范围的征地财物补充标准的调研工作，尽快拟定和出台区域补充标准，进一步保障被征地单位的合法权益以上就是小编为大家介绍的上海市征地土地补偿费标准 2020。我们可以看出上海市征地土地补偿费标准，依据不同地区进行了分级，一共分为了13个等级，第一等级为65600元每亩。当然，不同等级征地补偿的费用也是不相同的。小编提醒大家，在征地的过程中，一定要勇于维护自己的合法权益。

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土[2015]97号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：一、本次征收土地的范围：浦东新区航头镇鹤鸣村;征收农用地0平方米、建设用地 296 5.6平方米、未利用地0平方米，合计征地面积 296 5.6平方米。二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为航头镇农用地5 2.95元平方米，非农用地5 2.95元平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。青苗补偿费标准按《上海市征地青苗补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为航头镇粮棉地 3.60元平方米，蔬菜地 5.40元平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。四、征地范围内涉及房屋补偿的，详见《征地房屋补偿方案公告》。五、有关征地劳动力安置补偿按市人民政府相关文件规定执行。具体安置方式另行公告，由劳动和社会保障部门负责实施。六、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起30日内，即 2015年8月8日前提出书面意见，送达上海市浦东新区建设用地事务中心。逾期未提出的，视作无意见。七、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于 2015年7月16日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达上海市浦东新区建设用地事务中心。逾期未提出的，视作放弃听证。八、《征地补偿安置方案》在征求意见后，报浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响征地的实施。现实中虽然仍然存在许多上海本地人因为政府支付的政府补偿没有满足他们的要求而拒绝将自己的土地交还给国家的现象，但是总体来说只要上海政府严格依照补偿标准的规定是不会出现差错的。