女方出资购买房子，怎么能确保女方的权益

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• 问父母出资为子女购买房的处理方法
  

  (1)父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。(2)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。3、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

• 问父母出资子女买的房子如何确权
  

  如果是婚前一方父母给子女购买的房子，则该房产属于一方的婚前个人财产；如果是婚后一方父母出资购买的房产，房产证登记夫妻双方名字的，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共同财产，如果房产证登记了一方名字，则视为对夫妻一方的赠与，为一方的个人财产。

• 问由女方出资金购买的房子，离婚男方有权利分一半吗
  

  1、仍然可以再次起诉。2、由于离婚案件的特殊性，法律规定起诉后撤诉的，必须在6个月以后才能再次起诉。3、《》第一百二十四条规定：人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：(七)判决不准离婚和调解和好的案件，判决、调解维持关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十四条规定：原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理。原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，比照民事诉讼法第一百二十四条第七项的规定不予受理。

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