国有单家,出让过95万,需要多少过户费

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• 问30万的房子，过户费需要多少
  

  具体的费用是根据房子的情况来定的，首先你要确定你的房产证和土地证已经办了几年了，如果满5年的话就不需要缴纳个人所得税和营业税，只需要缴纳契税，如果不满5年但是满2年，那就是不需要缴纳营业税，如果连2年都不满的话那就是契税，个人所得税，营业税都需要缴纳。 契税的征收点是交易总价的2%(09年实施的心政策是缴纳1%)，个人所得税是交易总价的1%，营业税交易差额的5.55%（比如你这套房子上次买入价格是20万，这次交易价是30万，那营业税就是10*5.55%=5500） 这是二手房过户的主要税费，其他还有配图费，评估费，交易税，工本费等都是小额的税费，大概就是几百块。

• 问二手房240万过户费需要多少
  

  500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税,以出让的方式来办理过户.5%,如差额为负数:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,则计征数额为零:契税:总售价的2%.05%,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:总售价的0:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5房产过户费的收取具体的有两种方式第一。房屋转让手续费。印花税。个人所得税

• 问家人过户，需要交多少费用
  

  一、买房人应交纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。 二、卖房人应交纳税费:1、交易费:3元平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价5.5%(房屋证不到5年的) 4、个人所得税:房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%(房屋证满5年并且是唯一住房的能够免除)中介费:通常是房款的2%3%

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