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买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价5.5(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房子过户手续费的费用包含契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。
过户税费依据住房评估价格为基数，依据住房面积，双方持有住房情况等因数决定税费。规定需要交纳评估费用千分之六，依据住房评估价格交纳：手续费几百元，印花税万分之五，契税，买家首套买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，二套买入前提90平米以下契税1.5%，90平米以上2%契税，三套以及三套以上契税3%，卖家持有该住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家是满五唯一住房，过户再免1%个税。
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