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1、契税，符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低...
主要是契税2-4%，按照面积设定；2%的维修基金；其他的就是办证、水电、煤气、、入户费用；这些在购房合同里面都有约定的...
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1、信用卡只能用于日常购物、餐饮等日常消费，买房子并不在其中，不过银行也不会在刷卡环节设置限制，那么买房子刷信用卡手续费都有哪些，由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》于9月6日起正式实施，新规对所有的商户进行统一费率，取消了按照行业来划分费率的规定，对借记卡、贷记卡差别计费。 2、信用卡属于贷记卡类别，刷卡消费需要支付不高于0.45%的服务费，且单笔没有封顶限额。比如刷卡30万，服务费=30万元X0.45%=1350元。 3、在实际操作过程中，银行会执行浮动利率，各银行之间的利率也不尽相同，通常都是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付房贷首付，少则几百多则上千元的服务费，对于商家来说压力着实不小。 4、所以会出现将服务费转嫁给购房人，或者干脆直接拒绝用信用卡付首付的情况。而根据《银行卡收单业务管理办法》的规定，无论在何种情况下，开发商拒绝刷信用卡，或者变相将手续费转嫁给买房人的行为都是违法的，有地方政策限制的情况除外。
购买二手房税中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税，总税率为5、55％；居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价0． 15‰；个人所得税的计税依据是转让财产收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅契税为2％高档商品房契税为4％。二手房正常转让时，卖方首先需要缴纳营业税，税率为5、55％。转让、出售、购买时间不足5年的非普通住宅按全额征收营业税，转让、出售、购买时间超过5年的非普通住宅或者转让、出售、购买时间不足5年的普通住宅按两笔交易差价征收营业税，转让、出售、购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果出售的房产是非住宅类的，如商店、写字间或工厂等，则需要在5年内全额征收营业税。
第一步：交首付款 第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。 第三步：办理入住需要交纳费用 1、天然气安装费 2、IC卡表费300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。 3、如果有有线电视还要交收视费。 4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。 5、权属登记费就是办理房产证的费用。 6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 7、装修垃圾清理费。 8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。 9、装修电梯费和管理费。 10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。
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