如果出现买卖土地纠纷该如何处理？-法师兄

如果出现买卖土地纠纷该如何处理？

2022-08-10

1、集体土地在国家征用之前,在同一乡、镇居住的居民(农民)可以互相买卖;城市里的居民不能购买属集体的土地,否则将来的权益难以保障. 2、你们之间签有买卖协议,而且是10年前的,内容虽然简单,但该协议是双方当事人真实意思的表示,有标的物、有价款、也有经协商之后确定的“修完后道路双方共同使用”的约定,而且已经履行完毕(钱也付了,路也修了),该协议属有效,所以你不能要求退回. 3、现在的纠纷是邻居老是说路是他的,意思是不让你使用(或通过),这一点上是该邻居违约,因为当时的协议约定是“修完后道路双方共同使用”,你可以出示协议,要求邻居按协议约定,如果邻居不肯,就这一点你可以要求有关部门调解或向法院起诉。

相关问答

问土地买卖纠纷如何处理

答

对于土地买卖发生纠纷的，当事人可以协商解决，协商无效的，一方可以向人民法院起诉，通过人民法院解决纠纷。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉...
问出现买卖合同纠纷如何处理

答

买卖合同纠纷应按照以下方式处理： 1、买卖合同纠纷的当事人可以选择通过和解或者调解解决合同争议； 2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成...

1.双方协商《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：(1)自愿，即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。(2)合法，双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。2.行政调解当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：(1)查明事实，分清是非，明确责任。(2)依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。(3)既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性。(4)争取有关部门的配合与支持。3.人民政府处理人民政府处理即所谓的行政处理。《土地管理法》第十六条规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上人民政府处理。乡级人民政府处理的土地纠纷主要是因为主体一方或双方为个人的土地权属争议，争议范围不大，数量少，情节不太复杂。为了及时解决土地纠纷，方便群众，这类纠纷宜由乡级人民政府处理。但是情节复杂，影响较大的权属争议，处理后牵涉登记、发证，因乡级人民政府无权登记、发证，应由县级人民政府处理为妥。但乡级人民政府可以承担受理。4.诉讼诉讼权是公民的基本权利之一。任何单位或个人的土地利用合法权益受到侵害时，都有权请求国家运用法律来加以保障。诉讼作为土地纠纷处理的一种方法有三种形式，即民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼。综上所述，在现有法律规定下，土地纠纷一般为当事人自行调解，国土资源行政主管部门参与调解，人民政府行政干预，当事人使用诉讼权凭国家法律维护个人利益。切不可使用违法方式解决土地纠纷。