房子还是办不了是不是就要要交契税的？求解

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• 问求问，房子办不了，还有必要交契税吗，交不交都有哪些影响，感谢！
  

  房子办不了房产证，当然不急交契税。如果可以办房产证了，到时再去交契税，可能会加收滞纳金。

• 问契税发票是不是就是契税完税证
  

  是的。 1、契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。 2、征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

• 问按揭借款买房是不是要先交契税
  

  根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。

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