求问，房子办不了，还有必要交契税吗，交不交都有哪些影响，感谢！

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• 问买房子还要交契税吗
  

  您把！您问的买房子还要交契税吗是买方交的，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

• 问买房子必须交契税吗
  

  纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天买房子必须交契税吗，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

• 问不交罚款影响减刑吗都有哪些规定？
  

  一、纠正一下，法院判处的不叫罚款，叫罚金。罚款是行政机关作出的处罚决定。 二、不交罚金，会直接影响法院的判决。 在司法实践中，法院判处的罚金，一般是在判决没有正式宣判前就要求缴纳的。如果不交，本来可以判处缓刑的，一般就判处实刑了，比如判处有期徒刑3年缓刑5年执行的，直接就判处3年有期徒刑，人就送到监狱去了。如果本来就是实刑，不交罚金的，可能直接在刑期上，上浮10%至20%。比如原来判处5年的，现在就判6年了。 三、不交罚金的，在判决执行过程中，对减刑、假释等也是有限制的。 总之，对于罚金刑，几年前，最高人民法院就有个通知，其精神是：对于拒绝缴纳罚金的，必须在刑期以及执行方式上有所体现，必须在以后的实际执行中有所体现，即在假释、减刑必须有所限制。

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