替父亲卖房有效吗！-法师兄

您在未提供委托书的情况下以父亲的名义和买受人签署房屋买卖合同，之后您父亲本人不同意出售该房屋，则卖房合同无效。若您父亲同意出售该房屋，卖房合同就是有效的。如果卖房合同无效，买受人可以根据《中华人民共和国合同法》中规定的内容向您索要赔偿。《中华人民共和国合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”您违约将赔偿买受人双倍的定金。具体金额根据您与买受人所签订的合约中的定金进行计算。需要您特别注意的是，在《担保法》第九十一条中又规定：”定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”

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替父亲打印的遗嘱符合法律规定是有效的。打印遗嘱的效力，需要是遗嘱人的真实意思表示；有遗嘱人亲笔签名；有两名见证人当场见证，在遗嘱的每一页签名...

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如果儿子是受父亲的委托或者父亲事后追认，儿子以委托人的身份，签署自己的名字，那么依据民法规定，是合法有效的。但儿子签的是父亲的名字，属于冒用...

您的问题已收悉。首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，既然房产局说父亲及两个儿子都有占比，在房屋还没有加名的情况下，登记产权人是父亲，如果父亲执意卖房的话是有可能通过善意取得制度卖掉房屋并完成过户的。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。

替父亲打印的遗嘱符合法律规定是有效的。打印遗嘱的效力，需要是遗嘱人的真实意思表示；有遗嘱人亲笔签名；有两名见证人当场见证，在遗嘱的每一页签名。法律规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。根据《民法典》第一千一百三十六条的规定，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。