卖房后怎么办-法师兄

照您个人的需求，当天可以办理好，如果是市内迁移很简单的手续，只要您在广州市内有落户地址即可

答

房东卖房应当及时通知你，给你留出3个月时间，在同等条件下，你有优先购房权。“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有...

答

卖房后，户口需要迁出，否则，新房主可能无法迁入户口。如果自己不迁出，对方可能报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将...

当前房价上涨，卖房后卖方反悔的情况不在少数。面对卖方违约，购房者如何维权？这里根据卖方违约的三种情形进行分析。第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果已经将房屋出卖给第三人且已经交付或者如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任。第二种：出卖人要求提高房价办理过户出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求查封所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。第三种：出卖人卖房后反悔并要求合同无效在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。除此之外，出卖人是与配偶以外的人共有房屋，那么，出卖人需要有证据证明房屋是共有的。如果不能证明，买房人还是可以要求继续履行合同。

卖房后，户口需要迁出，否则，新房主可能无法迁入户口。如果自己不迁出，对方可能报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。以河北省为例。《河北省公安机关户口登记管理工作规范》第十四条公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口，用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。第十五条房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口未迁出的，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。

一，如果是卖方：房主如果卖房了，最好是把户口迁出去，这样对双方生活更有利，如果暂时没地方挂靠，在征得买方同意后，在一定期限内，可以选不迁户口；二，如果是买方：不肯迁户口的情况，还是要以协商解决为主，协商不成的，可以请有公信力的第三人调解，目前户籍制度上没有明确规定二手房主必须迁走户口的规定。三，卖房后户口可以看当初双方的房屋买卖合同条款具体是怎么签的，上面有没有写明对方应该在什么时候把户口迁出去，如果有，按合同内容执行，如果对方拒不执行，可以向法院提起诉讼，还可以退房。