我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

同一房屋,先租后买,两个合同,哪个有效

2022-10-10
一般来说两个合同均有效,但因为合同的标的有冲突,通俗的做法是买卖不破租赁,即买受人必须等承租人完成租赁合同才可以收房。按照法律程序,业主售房前必须征求承租人的意见(同等条件下承租人有优先购买权),在承租人放弃购房后再出售给第三人,而且在办理交易过户后,协助买受人与承租人修改房屋租赁合同,更换业主姓名,将此后的房租转交给买受人。或者在办理交易过户前,业主终止与承租人的租赁合同(业主需承担违约责任),然后再过户并办理房屋交付。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询