房地产优先购买权协议样本

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• 问股权转让协议可否侵犯股东优先购买权？
  

  侵犯股东优先购买权的股权转让协议一般为可撤销协议，不会必然无效。根据《公司法》第七十一条第一款、第二款的规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

• 问房产交易中侵犯优先购买权的
  

  侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。ttttt

• 问新三板协议转让中原是否有优先购买权
  

  从公司法角度上说，股东没有有限购买权r因为新三板挂牌企业是股份公司，股份公司和有限公司不同r股份公司对于转让的股权没有优先购买权的。r但是可以看看章程中有无特殊规定r如果章程内有约定原股东在同等条件下可以有限购买的话r那原股东就有有限购买权。

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