小区居委会有权收停车费吗

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• 问小区没有收停车费和电动车费, 停车场不放车, 停车场有权不让收停车
  

  1、物业区域内的车位是属于全体业主所有，物业公司只是代为管理。2、如果是物业管理公司管理车位的话物业管理公司可以向业主收取一定的看管费用及其他费用，物业公司应保证有专人专门看管并有一定的管理制度。3、既然物业公司收取了费用，就应该保证车辆安全。别听他们说只收取车位费不是看护费，车位及物业管理用房都不是物业公司的。哪里来得不让放车！4、可以让物业协商赔偿，不行的话可以把物业公司起诉到法院，不过要拿你们的看管车辆合同或书面证据，证明你们之间有看管协议。

• 问小区里物业公司有权收取业主小车停车费吗？
  

  1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。对收费有异议可以向物价部门咨询。

• 问小区内的停车位所有人有权对管理费、小区停车费等收入进行分配吗？
  

  住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。关于它的使用，有学者认为该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结合我国实际，应当由地面停车位的使用人向业主委员会（即全体区分所有人的代表机构）交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业管理费用开支）后，才能设立和运营这种地面停车位。否则，将构成无权处分的侵权行为。

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