如何有效避免一房二卖？

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• 问房子一房多卖如何避免？
  

  1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。 2、确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商，不能说其他机构或者人员，所有合同必须到当地公证处公证。

• 问一房二卖房产交易中如何避免隐瞒
  

  如果开发商存在虚假宣传行为,用户可以采取以下措施来解决问题: 1. 向当地房地产管理部门或工商行政机关提出投诉申诉,请求他们依据相关法律法规对该开发商进行严肃处置。 2. 如果条件允许,可以尝试组织广大业主群体,共同组建维权联盟,大家齐心协力,共同搜集相关证据,然后共同发起诉讼。通过以上途径,我们相信相关部门会尽快对开发商的虚假宣传行为进行严厉打击,同时也有助于广大业主团结一致,共同捍卫自己的合法权益。 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条,消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过以下途径解决: 1. 与经营者协商和解; 2. 请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解; 3. 向有关行政部门投诉; 4. 根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; 5. 向人民法院提起诉讼。

• 问二手房“一房两卖” 专家教您如何避免
  

  避免二手房“一房两卖”应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。

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