如何做房产抵押贷款？

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• 问房抵押贷款如何做抵押融资
  

  房抵押贷款做抵押融资的方法： 1、选择贷款机构; 2、提交申请材料：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明); 3、审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核; 4、评估，审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估; 5、签订合同、办理抵押; 6、完成放款。

• 问房屋抵押贷款如何做？
  

  房屋抵押贷款的办理流程： 1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 2、银行对贷款申请进行调查、审批; 3、购房人与银行办理房产抵押登记;银行向售房人账户发放贷款; 4、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;购房人收房，按月还款。 相关法律规定 《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问房屋抵押贷款如何做
  

  借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

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