双方对分割的房产达成协议应如何处理

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• 问调解未达成协议的房产如何分割
  

  共同所有人有优先购买权，几个共同所有人可以商量有谁优先购买房屋，如果所有人中无人买，法院拍卖，给所有人按份额分钱。

• 问如何处理无法达成或不能达成房屋分割协议
  

  双方对中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分

• 问对房屋分割及价值无法达成协议时，如何处理？
  

  双方对中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分

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