村委会将土地卖给开发商这样合法吗-法师兄

根据《村民委员会组织法》的规定，对于征地补偿等涉及村民利益的事项，必须经村民会议讨论决定。村委会作为自治组织不经法定程序，擅自与开发商签订用地征地协议是违反法律规定的，面对这一违法征地行为，大家完全可以拒绝交出土地。如果开发商需要用地应当逐级报经省级人民政府批准后，再和县土地管理部门与其签订土地使用合同。根据《土地管理法》第四十三条的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。具体的审查报批程序由《建设用地审查报批管理办法》予以规定。建设单位可以使用的国有土地也分为两类：其一是现有的国有土地。其二则是由政府出面将集体土地征收为国有后，再行出让或划拨给建设单位的土地，必须进行征地程序。根据《土地管理法》第四十五条的规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的，由国务院进行批准；征收其他土地的，则由省级人民政府批准。村委会是不能以自己的名义与用地单位签征地协议，建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体土地的，必须要向土地管理部门提出申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。经过征收程序后，集体土地收为国有土地，建设单位可以通过出让或划拨的形式取得国有土地使用权，而不是直接与村委会签订用地协议。

答

当地政府会公布赔偿准则，原则上按公布准则进行赔偿，但有时公布的准则极低甚至不公布赔偿准则。如不公布赔偿准则，可通过申请信息公开的方式要求政府...

答

不合法，严禁国有集体土地倒卖个个人。...

现在乡村建房也要符合村镇规划，所以，建房之前，要向镇土管所提议一个申请，准许后就能够翻建了。这部分需要收费。加长的这一块，村委会无权准许。县级以上的土地管理部门才有权准许。收费的是他们。镇土管所能够代收，但应该提供收费的依据。其实，一句话，谁来收费无所谓，请提供收费的法律依据，有依据的就交，每依据的对不起了。这是对抗乱收费的最有效的方法

根据我国民法典及相关土地管理法的规定，土地承包经营权人应当根据土地的性质，合理使用土地，不能将耕地、林地等农业用地转变为建设用地等。因此，在将土地承包经营权转让给他人时，也应该考虑他人受让土地承包经营权的用途，不能将承包地用于非农建设。

如果是承包给非本集体的人员，那么一定要经过村民会议的。不能私下发包，是违法的。你可以看看《土地承包法》