土地证是爷爷的，旧房拆了，现在房是我建的父亲大哥没拿钱建房他似有权拥有吗

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• 问爷爷爷爷给我建房
  

  农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力，所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。房产所有权是物权，如果宅基地上的房产并没有房产证，爷爷的兄弟并不是对房子享有物权，物权以占有为公示。行动建议：建议收集爷爷建造房屋的证据，包括实际使用的证据，若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议，可以向法院起诉对不动产物权请求确认归属，提供证据加以证明，如证据充分，应依法确定诉争不动产物权的权利人。

• 问爷爷建房，建房产证上没有孙子的名字，能否确权？
  

  农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力，所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。房产所有权是物权，如果宅基地上的房产并没有房产证，爷爷的兄弟并不是对房子享有物权，物权以占有为公示。行动建议：建议收集爷爷建造房屋的证据，包括实际使用的证据，若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议，可以向法院起诉对不动产物权请求确认归属，提供证据加以证明，如证据充分，应依法确定诉争不动产物权的权利人。

• 问爷爷的地皮卖了，我哥有权分得土地吗
  

  1、你爷爷的哥哥将他那一份地皮卖掉，他就没有权利主张和你们再分你爷爷的那一份地皮了；2、你爷爷奶奶去世后，你爷爷那一份地皮属于其遗产，由其子女共同继承，如果只有你父母的，则由你父母继承；3、你爸在你爷爷的那份地皮上继承后，土地使用证名字又是你爸的，你爸在该地上起了房子，而且又有爷爷奶奶和村里干部、亲戚签字证明所有房产归你爸名下的，那么该房地产就是你们家的，你爷爷的哥哥要求你们家给他10万元，是没有事实和法律依据的。据此，你们可以和你爷爷的哥哥说，该房地产依法他是没有份了。

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