二手房意向合同需要赔偿吗-法师兄

1、根据合同约定，意向金已经转为定金，法律上规定如果一方单方面终止合同，已经交付的定金不予退还。 2、意向合同对违约金有明确约定，法律规定如果同时约定定金和违约金，在出现违约情况时，你可以选择其中一种方式要求对方承担违约责任，二者不能同时主张。

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1、根据合同约定，意向金已经转为定金，法律上规定如果一方单方面终止合同，已经交付的定金不予退还。 2、意向合同对违约金有明确约定，法律规定如...

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不需要了房屋登记办法第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。

1、不论是与你订立合同还是将来到房产局办理过户手续，都必须由房主到场签名认可，其不能到场而委托代理人的，代理人必须持有经公证机构公证无误的由房主签署的《授权委托书》，如房主是已婚的还必须持有经公证的其配偶同意出售房产的确认书，否则不能交易。 2、原房主原房贷未还清的，通常都是用购房人的首付款归还最后一笔贷款，从而解除该房的抵押，将房产过户到购房人的名下，然后购房人再以此已在自己名下的房产证办理按揭贷款，取得所贷款后再将全款支付给原房主，原房主收款后向新房主交房（钥匙），按此程序且包括首付的全部购房款通过房产局的资金托管中心支付，是风险最小的一种途径。 3、从法律规定上说只要订立了协议，法律就会保护权利人的权益，一方不履行义务的，法律会支持权利人要求违约方赔偿的要求，但如违约方无力赔偿则是法律不能解决的。 4、所有这些都应是中介服务告知的内容，因此找一个有信誉的中介很重要。

注意事项： 1、注意房屋所有人是否是合同当事人； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积的约定； 6、贷款问题的约定； 7、逾期或者赔偿的问题； 8、双方约定可以协商解决的内容。