合同中约定解除合同的条件或者方式是什么?-法师兄

合同解除的条件和方式分别是： 1、约定解除：双方协商一致解除合同，约定的解除条件成就时合同解除； 2、法定解除：发生合同解除的法定条件时合同解除。

答

按实际情况，现行法律规定并不禁止将法定的解除条件约定为终止条件，所以将法定解除条件约定为终止条件是可以的。相关法律规定《中华人民共和国企业破...

答

可约定合同附解除条件，自动解除劳动合同。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就...

（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（3）出卖、转租房屋时，房屋租赁合同未履行解除协议未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

终止合同的依据是《民法典》，经当事人协商一致，可以终止合同；或者在符合约定或者法律条件的情况下，也可以终止合同。具体包括不可抗力、一方延迟履行、催促后在合理期限内仍不履行。

解除合同的法定条件如下：（一）不可抗力导致合同目的无法实现；不可抗力导致合同目的无法实现，合同失去意义，应当消灭。在这种情况下，允许当事人通过行使解除权来消除合同关系。（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；即债务人拒绝履行，也称为违约，包括明示违约和默示违约。作为解除合同的条件，一是要求债务人有过错，二是拒绝违法行为（无合法理由），三是有履行能力。（事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；即债务人迟延履行，在此情况下；原则上，当事人不得立即解除合同，债权人应向债务人发出履行催告，并给予一定的履行宽限期。债务人在履行宽限期届满时未履行的，债权人有权解除合同。（四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的；对于某些合同，履行期限非常重要。债务人未按期履行的，合同目的无法实现。在这种情况下，债权人有权解除合同。当其他违约行为导致合同目的无法实现时，也应该如此。（五）法律规定的其他情形。