办理租赁房屋备案需要遵循哪些步骤？

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• 问房屋租赁合同备案步骤是怎样的
  

  房屋租赁合同备案程序如下： 1、当事人申请房屋租赁登记。 2、缴纳税费后，租赁当事人按规定缴纳房屋租赁费等相关税费，可以领取已登记备案的房屋租赁合同。 3、立卷归档和信息通知。

• 问购买房产时，网签程序需要遵循哪些步骤？
  

  购房合同签署程序： 1. 在购房者与出售方达成购房意向后，购房者与出售方进行平等协商，共同将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，并上报房地产市场信息网。 2. 开发商和购房者签署的购房合同成功上报后，将打印正式的（电子）合同。根据付款方式，打印的份数会有所不同（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。 3. 开发商需要在购房合同签署后的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。在完成网上签约和上报后，开发商需要携带全部购房资料，以及已签字（盖章）的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。《民法典》第四百九十条 根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。同时，《民法典》第五百零六条也明确规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方在合同上签字，或者盖章时合同成立。

• 问武汉二手车过户需要遵循哪些步骤？
  

  二手车过户流程 在旧机动车市场,车辆过户时实行经营公司代理制,过户窗口不直接对消费者办理。将车辆开到市场,有旧机动车经营公司代理完成过户程序,包括评估验车打票。买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》,合同一式三份,买卖双方各持一份,工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆过户或转籍手续。 等评估报告出来后,开始办理车辆过户手续。办理好的过户凭证由买方保留,卖方最好也保留一份复印件,以备日后不时之需。 买方:身份证,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。 买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。 卖方:车主身份证、车辆行驶本、车辆登记证、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。 卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。 车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。 车辆行驶证原件。 车辆登记证书(大绿本)。 外迁需要购置税小本(01年以前是小红本01年以后小绿本)。 双方:签订二手车买卖合同,并带齐以上所有手续,到二手车过户大厅办理。

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