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购买房产时,网签程序需要遵循哪些步骤?

2024-11-13
购房合同签署程序: 1. 在购房者与出售方达成购房意向后,购房者与出售方进行平等协商,共同将正式合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,并上报房地产市场信息网。 2. 开发商和购房者签署的购房合同成功上报后,将打印正式的(电子)合同。根据付款方式,打印的份数会有所不同(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。 3. 开发商需要在购房合同签署后的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。在完成网上签约和上报后,开发商需要携带全部购房资料,以及已签字(盖章)的纸质正式合同,到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。《民法典》第四百九十条 根据《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。同时,《民法典》第五百零六条也明确规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方在合同上签字,或者盖章时合同成立。

相关法规

《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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