买二套房有哪些税-法师兄

1、契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。 2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。 3、营业税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

答

需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，...

答

首套房：①契税；②印花税；③银行按揭费用；④大修基金；⑤物业管理费；⑥权属登记费；⑦交易手续费。二手房：1、契税(买方支付)；2、营业税(...

个人买首套房是二手房，需要交哪些税？办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

个人二手住房买卖，卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等税种，买方需缴纳契税等税种。增值税及附加，税率为计税价格的5.6%，购房时间满2年免征增值税。个人所得税普通住房按1%征收，购房时间满5年且为家庭(家庭成员包括配偶、未成年子女)省内唯一住房可免征个人所得税。

2016年3月30日财政部3月30日财政部的最新规定，从2015年3月31日开始，从原来的满5年免除营业税调整为满2年免除营业税，卖方需要支付的税金如下:一、营业税:(一般由卖方支付，双方另有约定)1、房地产证明书满2年，144平方以下的普通住宅房地产免除营业税2、房地产证明书不满2年，按5.55%支付营业税3、住宅面积超过144平方，房地产证明书满2年的差额支付，计算公式为(上次购买价格-现在的销售价格)*5%，不满5%的夫妇以上的购买价格、5%的不满5%的夫妇的购买价格如何判断第二套房第一，很多人认为自己买了套房，以自己孩子的名义买不是第二套房，其实新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年孩子，也就是说未成年孩子也被分为家庭范畴。因此，以未成年儿童的名义申请贷款购买住宅时，按套房政策执行。第二，用贷款买过套房，然后卖掉，用住宅登记系统找不到房地产，但是在银行征集系统中可以找到贷款记录，用贷款买房——计算套房。第三，夫妻俩，一方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后后两人想以夫妻的名义共同贷款，新政策是结婚前的个人贷款行为，但由于中央银行的征收系统有记录，所以以以夫妻的名义购买住宅是三套房。