买房与业主代理人签订合同需要什么呢？求解答-法师兄

我也不太懂，但是应该是首先看：业主是否委托了代理人！如果委托了就有效！第二，你们签合同的时候有没有提到违约后。关于定金的解决方法！如：卖方违约双倍返还定金，买方违约定金归卖方所有，之类的。

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我来讲一下买房与业主代理人签订合同需要什么，如遇代理人代房屋产权人签署《房屋买卖合同》时，如果代理人出具的书写版《授权委托书》，经纪人应在签...

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、房屋租赁合同需要缴纳的税按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划线注...

①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭; ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核; ③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理; ④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项; ⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理; ⑥双方违约责任的界定是否明确、合理; ⑦确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大; ⑧未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。业主还应当注意： ①《前期物业管理服务协议》的基本内容是否与开发商和物业管理企业所签订的《前期物业管理服务合同》相一致; ②协议的内容是否对所有的买房人都一致。还应向开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家?该公司是否有物业管理资质合格证书?过去的物业管理业绩、社会形象如何?要做到心中有数。

带上其它相关资料（例如：身份证、毕业证等）直接去人才服务中心，找相关人员去咨询补办的事，应该是可以补的。

签订买卖合同需要注意以下八大事项：一、当事人的主体 1、合同当事人是否事合法的权利主体； 2、代理人是否有代理权限； 3、合同另一方属于自然人的，还需关注自然人是否为本人等。如果主体不适合，将导致合同无效或者效力待定。二、合同的标的 1、签订合同前一定要了解清楚产品特性，以什么方式出售，产品的规格、型号、品牌和生产厂家； 2、签订合同时对产品主要特征一并在合同上写清楚，并须将供货方报价材料（包括产品说明）等作为合同附件。三、物品数量合同中数量的约定要明确，用行业、国家或者国际标准的计量方式，对企业标准表述的一车、一箱等情形，需再约定一车、一箱内所装的具体数量，或者进行体积、重量等附加描述，以补充完善数量标准；对成套的产品需约定清楚全套产品包含的组成部分，列出备件清单。四、物品的质量 1、合同写清楚具体适用得国家、行业还是企业质量标准；成套产品的主件和备件产品质量标准都要写清楚；凭样品买卖的，封存样品； 2、合同上约定合理的检验期限和保质期，以及保质期内质量问题的解决方，如退货、修理、更换等。