离婚后购置的商铺要如何分割

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• 问离婚后的店铺如何分割
  

  想知道离婚怎么分割开的店铺的有关问题，对于非企业化运作的网店，分割只能靠双方协商。网店没有工商登记，没有缴税记录，收入多少，难以确定。虽然有是支付宝流水账本，以证明营业额;进货清单，证明成本;人员开销，和宣传费用等明细，但毕竟不是公司化运作，财务根本谈不上规范，资产测算的准确性大受影响。 如果把网店归属一方，那另一方应该得到多少补偿实际上，这种夫妻分店，就好比企业内股权分割，基本上要靠双方协商，将各自贡献率考虑在内。 目前，网店实名制是夫妻一方的名字。夫妻双方都想争取淘宝网店的所有权。淘宝工作人员介绍说，由于网店信用具有非常重要的参考价值，所以目前淘宝店尚无法继承和转让。否则对消费者不利。如果法院将网店判决给其中一方，需要按照实名制的标准“交接”，王女士可用实名制支付宝账号进行变更，设置新密码。 网络店铺属于电子商务的范畴，与实体店铺一样能带来经济收益，夫妻双方协议离婚时也该被作为共同财产进行分割。双方离婚分割财产时，除有合法协议约定外，该网店可以适当折价分割。

• 问婚后出资购置的房子离婚后如何分割
  

  双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的，是夫妻共同财产，分割时应注意： 1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 2、房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 3、如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。通过小编的详细介绍以后大家也能够看得出来，共同还贷的房产可不一定就是夫妻平等分割的。共同偿还贷款房子是夫妻双方共有的情形只限于房产证上有男女双方的名字，其余的情况都很有可能只归属于其中一方，而另一方最终只能得到的就是针对自己偿还贷款数额的全部返还。所以如果想要给自己一个保障的话，房产证上最好还是加上名字。

• 问双方共同出资购买的商铺，离婚时如何分割?
  

  夫妻双方用婚内共同财产购买的商铺进行经营、收益的，根据《婚姻法》的规定，属于夫妻共同财产，离婚时具体分割办法可以按如下方式进行; (1)双方都要经营商铺的，由人民法院根据双方实际情况，考虑个人经济情况、有利于商铺经营的原则予以判决，双方条件相当的，由人民法院组织竞价，价高者得。取得经营权的一方给与对方一定的经济补偿。 (2)一方愿意经营另一方不愿经营的，由双方协商商铺价格，协商不成的由相关评估部门对商铺作价评估，再以合理的价格给予未取得经营权一方经济补偿。 (3)双方均不愿意经营商铺的，由双方共同协商申请转让或者拍卖后，所得价款再按夫妻共同财产进行分割。

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