合同对方违反合同规定，应该如何应对？-法师兄

根据租房合同,甲方违约: 1. 如果甲方无法提供合同约定的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。如果乙方要求继续履行合同,甲方每逾期交房一日,则应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 2. 如果甲方未能及时履行维修义务或情况紧急,乙方可以组织维修。在这种情况下,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方需要提供有效凭证。如果甲方违反合同约定并提前收回房屋,甲方应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还需要承担赔偿责任。 3. 如果房屋存在权属瑕疵或非法出租等问题,导致合同无效,甲方应赔偿乙方相应的损失。乙方违约: 1. 在租赁期间,乙方如果有下列行为之一,甲方有权终止合同,收回房屋,并要求乙方支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还需要负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用或拆改变动房屋结构或损坏房屋拖欠房租累计1个月以上的。 2. 在租赁期间,乙方如果逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5支付甲方滞纳金。如果乙方未经甲方同意中途擅自退租,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失,乙方还需要承担赔偿责任。 3. 如果乙方逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5支付滞纳金。租赁期满时,乙方应如期交还房屋。如果乙方逾期归还房屋,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5的滞纳金。乙方还需要承担因逾期归还给甲方造成的损失。

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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在与买房户签订商品房买卖合同时,若出现以下情形...

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根据我国《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...

违反合同的侵权责任要怎么承担 1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。 2、采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 3、违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 4、赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

对方违反合同约定，可以要求对方承担违约责任。具体有以下几种： (一)继续履行继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。 (二)补救措施补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。 (三)损害赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。

根据民事诉讼法的相关规则，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。在现实生活中，大家都应该对合同进行重点保管。因为偷窃的行为往往具有隐蔽性，对方也不会轻易承认偷窃了合同，所以在举证上非常困难，如果原告方无法提交合同或有关复印件，也无法提出有效证据证明合同被偷窃，那么原告方将承担举证不利的后果。在此，建议大家要妥善保管好合同等所有履约的证据，如果出现了对方偷窃合同的情况，尽快调取监控录像，或者通过通话录音、谈话等，就盗窃事实进行固定。