购房有了土地证了却还没过户怎么办啊

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• 问买了房子却发现土地证没有过户如何办，望解答
  

  根据相关法律，关于土地证没有过户怎么办如下房产证过户后再去补办土地证过户手续就可以了，房地产的土地是跟着房产的所有权走的，不能进行单独交易。 办理土地证相关程序如下： 一、土地证的办理程序 ①土地登记申请 ②地籍调查 ③权属审核 ④注册登记 ⑤核发或者更换、注销土地证书 二、所需申报的材料 ①土地登记申请书； ②土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）； ③图件（征用土地图件，有关地籍证明）； ④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明； ⑤地上附着物权属证明； ⑥需提交的其他有关材料。

• 问了土地证没过户,原房主去世了怎么办
  

  房产证已经过户，土地证过户不会收到任何影响，哪怕原业主已经去世。新业主准备好身份证、结婚证、新房产证原件及复印件，房管局出具的买卖合同；原业主需要准备好原身份证、结婚证、土地证原件及复印件、死亡证明，其配偶配合，即可在国土局窗口直接办理。土地证5个工作日可以办理出来。

• 问房产过户没有土地证怎么办才好啊
  

  买卖双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》过户后的《房屋所有权证》过户前的《国有土地使用证》和《房屋买卖协议书》到当地国土部门办理国有土地使用权变更手续即可。

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