农村夫妻财产权可依法定或约定取得吗，农村夫妻财产权是怎么规定的-法师兄

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问农村宅基地是夫妻共同财产，还是夫妻共同财产？

农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么判断宅基地上房屋的归属的方法如下：农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话，需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。
问婚姻法夫妻约定财产制规定离婚财产夫妻约定财产公证

婚姻法夫妻约定财产制规定-离婚财产夫妻约定财产公证　　夫妻约定财产制是指夫妻以契约方式约定婚前财产和婚姻关系存续期间所得财产的归属、管理、使用、收益、处分及债务清偿、婚姻解除时财产的清算等事项，并排除法定夫妻财产制适用的制度。婚姻法规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。　　约定财产制是确定夫妻财产关系的合同。在理解这一制度时，应把握以下方面： 1?夫妻财产约定具有身份属性。它以婚姻关系为基础，从属于夫妻关系，因而缔约的主体严格限制在夫妻之间，该合同不能独立于婚姻关系而存在。 2?夫妻财产约定的内容具有复合性。首先，夫妻财产约定可以广泛的对夫妻所有的财产，不论是现有的或将来可能取得的财产做全面的规定。其次，夫妻财产约定不但涉及财产权的归属，而且及于夫妻对财产的占有、使用、收益及处分等关系、家庭生活费用的负担、债务的清偿、婚姻关系终止时财产的清算及分配等。 3?夫妻财产约定兼有身份合同的属性，因而不能完全适用我国合同法的法律规定。如夫妻约定因亲属身份关系的特性，就不能适用合同法总则中有关代理、条件期限、合同的转让、违约责任等规定。但是合同法中关于合同的订立规定可以适用于夫妻财产约定。 4?夫妻财产约定的客体既可以是婚前财产，也可以是婚后所得的财产；既可以是夫妻的全部财产，也可以是夫妻的部分财产，法律不加以限制。 5?夫妻财产约定的时间，可以在结婚前、结婚时或婚姻关系存续期间。 6?夫妻双方可以在平等自愿的基础上，对已经约定的内容进行变更，也可以通过协商一致终止该约定。　　【相关依据】中华人民共和国合同法[19990315] 　　第二条　本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 -------------------------------------------------------------------------------- 中华人民共和国婚姻法（２００１修正）[20010428] 　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。夫妻财产约定的有效要件　　我国婚姻法对夫妻约定财产的有效要件未明文规定。在解释上，夫妻财产约定既为一种身份财产合同，又是一种双方民事法律行为，当特别法无规定时，可适用民法通则关于法律行为的一般规定。由此，夫妻订立财产约定应具备以下要件： 1?夫妻双方必须具有缔约能力。基于夫妻财产约定乃是附着于婚姻而存在的合同，应依身份行为能力确定当事人有无缔约能力，有结婚能力即有缔约能力。我国婚姻法并未完全禁止限制行为能力的成年人结婚，故夫妻一方为限制行为能力人时，不妨许可夫妻订立财产约定，只是应当征得其法定代理人的同意或由法定代理人代理。 2?当事人意思表示真实。以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思做出的约定可以依法撤销。 3?约定的内容必须合法，不得规避法律或损害国家、集体和他人的利益。约定的内容不得超出夫妻财产的范围，不得通过约定将其他家庭成员的财产据为己有。夫妻不得利用财产约定规避夫妻相互扶养、抚养子女和赡养老人的义务，更不得利用约定逃避应当向第三人履行的债务。 4?夫妻财产约定应当采用书面形式。
问农村的宅基地确定为夫妻共同财产？

农村宅基地并不属于夫妻共同财产。农村宅基地的所有权为村集体所有，个人只享有使用权。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。