婚前一方所有的在婚后增值部分能否作为夫妻共同财产进行

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• 问婚前房产婚后增值部分是否属于夫妻共同财产？
  

  《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。

• 问婚后财产增值部分为夫妻共同财产还是婚后财产
  

  婚后个人财产增值部分一般属于夫妻共同财产。但是除了自然增值。根据相关法律法规，一方婚前财产不会因婚姻登记而成为夫妻共同财产，但婚后产生的收入应视为夫妻共同财产、孳息和自然增值。

• 问婚前财产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗
  

  婚前个人房产的婚后增值部分是属于夫妻共同财产 当事人以个人财产购买了房产，这是属于个人的婚前财产。夫妻双方可以对婚前的房产作约定，约定属于夫妻共同财产。不作约定，则一般认为是婚前的个人财产。 在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有，而不应当认为是夫妻共同所有的财产。 如果夫妻结婚时约定了婚前财产的全部或者一部分属于夫妻的共同财产，那么，约定的这一部分的财产增值部分就属于夫妻共同财产。同样的，因这部分共同财产产生的债务也应该算作夫妻共同的债务处理。

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