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原则上已经认证的发票不允许对方作废。但是实际上有时候在沟通不畅的时候，会出现一方认证一方作废重开的情形。处理办法是，认证方做进项税转出即可。...
发生退货，如果是在开票的当月，不需要开具红字增值税专用发票，如果超过开票的当月，开票系统不允许作废发票，只能开具红字发票来冲销因为退货而产生...
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可以。 根据《发票管理办法》规定，需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件，经办人身份证明，按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据收购机构和个人经营范围和规模，确认收购发票的种类、数量和收购方式，在5个工作日内发给采购单。 单位和个人收购发票时，应按税务机关规定报告发票的使用情况，税务机关应按规定检查。
原则上已经认证的发票不允许对方作废。但是实际上有时候在沟通不畅的时候，会出现一方认证一方作废重开的情形。处理办法是，认证方做进项税转出即可。但是发票不能退给对方，对方作废之后没有作废发票在手边，对于税务的发票专项检查需要出具说明。因此这需要购销双方功能协调。当然还可以让销售方次月开红字发票的方式处理。这种方式非常规范，但是稍稍有点麻烦而已。不过稳妥起见，我建议采用次月红字发票的方式。
开发商逾期办理房产证，可以咨询开发商原因，协商沟通。协商无效的，可以按照合同规定的赔偿方式向开发商索赔。注意保留相关证据，依法提起仲裁诉讼，维护其合法权益。
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