法院拍卖的房子再出售可以的吗？

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• 问法院拍卖公司拍卖的房子可以买吗
  

  法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的房产。按照规定，进入拍卖程序的房产已经解除抵押，产权已经理顺，卷入债务纠纷的可能性很小。但应与相关拍卖公司咨询联系，了解拍卖房产的有关信息。其中需了解确定竞拍标的物产权是否清晰，阅读拍卖公司提供的房产状况说明或评估报告，了解房屋产权的使用年限、面积、周边房源价格等情况。了解拍卖物的瑕疵，是否有拖欠水费、电费、物业费、维修基金等情况。了解房屋是否租赁，如果拍卖前合法租赁，是得到法律保护的，这就是买卖不破租赁。如果没到期的租赁，拍卖后也是要继续履行的。法院强制拍卖的房产，过户时需要法院工作人员和竞买所得人带上法院出具的判决书、裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书以及身份证明等材料办理转移登记手续。

• 问法院拍卖的房子可以买吗?
  

  司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子大多数是安全可靠的。但是在购买的时候，还是要注意以下几点：1.司法拍卖的房子一定要去现场看房子，最好带上朋友或者家人。这样能跟了解房子，以免之后对房屋质量和配套设施发生纠纷。2.在网站上看到司法拍卖的房子，在下手前要多看看房子相关条款，比如产权，房屋现状，税费承担等。3.拍卖的房子一般要全额付款，所以要考虑好房子的价格是否在承受范围内，准备充足的资金。

• 问法院拍卖的房子可以买吗
  

  可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。

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