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《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，被拆迁房屋的货币补偿的金额，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 从中不难看出，房屋的价值是房地产评估价，还须考虑房屋的区位因素。这说明房屋的补偿价中含有土地收益，对土地使用权作了一定的补偿。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，对于收回土地使用权的，应当根据不同情况对土地予以补偿。房屋拆迁许可前拆迁申请人取得土地使用权批准手续时，就已在土地成交确认书，土地出让合同等文件中承诺应当支付有关的拆迁补偿成本。这其中就有土地使用权收回补偿。 因此，依法理解应该是；如是拆迁后还你的房屋也有土地使用权，如是拆迁后用货币补偿你则在评估价格中体现出来，有土地使用证的房屋和没有土地使用证的房屋评估价格是不一样的。 但请注意，很多地方有土地使用证和没土地使用证评估价是一样的，这是个很典型的具有中国特色复杂的现实问题。
不会。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可向房地产价格评估机构申请评估。如果对复核结果有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 4、其他补偿 被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。
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