代位继承需要征收契税吗

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• 问代位继承需要交个税吗
  

  代位继承房地产时需要缴纳契税！根据规定，根据现行契税政策，个人购买住房实行差异化税率。个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的普通商品住宅面积在90平方米以下的，契税为1％实施，户型面积为90平方米至144平方米的税率减半，实际税率为2％所购住宅面积超过144平方米的契税税率为4％征收，购买非普通住房两套一级以上住房和商业投资性房地产按4％税率征税。

• 问代位继承还需要纳税吗？
  

  在代位继承房产的时候需要缴纳契税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，当个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收，即实际税率为2%，所购住宅面积在144平方米以上的契税税率按照4%征收，购买非普通住房两套一级以上住房以及商业投资性房产均按照4%的税率征税。

• 问代位继承分红需要缴税吗
  

  在代位继承房产的时候需要缴纳契税！根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，当个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收，即实际税率为2%。

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